留学生攻略—找房篇

近年来跑来日本留学的学生也越来越多了。大家心中对日本的向往点都各不相同,喜欢看日剧,喜欢樱花,喜欢动漫,向往一个未知的地方……等等,不同的目标并不妨碍大家在日本这个陌生的国度,脚踏实地开始努力迈向自己想要的生活。

然而背井离乡,来到一个陌生的土地上,难免会出现各种各样的问题。如果不能好好处理这些问题,将会对自己的留学生活乃至今后的日子都留下一个不好的回忆。所以今天就想来聊一下笔者所了解的,在日本生活容易遇到的租房问题。谈谈如何去找到心仪的房子。 若是能对某些想去日本留学的同学起到帮助作用便是最好不过。

租房问题

自费留学生刚来日本时用的大多为语言学校找的房子。多为单人月额5万日元以下、多人合住一间的公寓楼。这种类型的房子对于初来咋到各方面都不熟的同学来说是一个暂时的选择。之所以这么说就是随着对日本的了解加深,同学们会发现自己去外面找会有更好的选择。和好友一起合住啦,一个人独居啦,同样的价格有更好的房子啦之余之余。

找房也算是来日本体验到的第一个问题了。然而这里面的陷阱可是非常之多的。也许会有同学觉得“我找亲切的中国人店员不就行了”,或者是“我这边有认识的好友(亲戚)。他会帮我的”。出门在外靠朋友,这句话的确没错。但是自己的事情交给自己来解决,这个才是最最靠谱的真理。尤其是在日本这样一个自我独立性非常强的国度,凡事靠自己,对他人抱有幻想的念头还是早点收起来才比较好。

找房对策

最简单直白的流程便是,在学会一定量的日语为前提的情况下,去和日本人提出你对房子的要求。基本流程便是网络上先看房,在找到几个中意的房型后保存在手机里然后去房屋中介直接给他看这些房型。这样他们会对你所想要的房屋有一个较为直观的了解,便于提供给你类似的房型。

房屋构造

木造,铁骨,钢筋水泥这三种构造将会是听到的最多的情报,木造的在隔音,虫害,房屋安全方面会有一些让人担心的地方,相对的正因如此会出现一些房型很优秀,价格也比较低廉的房屋出现。当然近年来木造房屋的各种白蚁对策,安全都有房屋保证公司来负责。耐地震结构也在1981年后更加规范和强化过了。近年来的木造也是可以纳入考虑中的。

除去各方面都偏中的铁骨构造以外,钢筋水泥是最受欢迎的,隔音好,安全性好,建造风格等各方面都很优秀,正因如此价格也是三者之中同类相比里最高的。当然隔音上最优秀来说其实也不代表你可以大声喧哗上蹿下跳,若是不想惹楼层上下电话报警的话,学会如何去顾虑楼上楼下和隔壁邻居的感受,也是在日本租房的一点心得。

浴厕一体

最受日本人欢迎的便是厕所和浴室分开的房型了。考虑到便于保持卫生、不容易长霉斑这一点的话的确是浴厕分离的构造比较好。不过这一点如果并不在意的同学(只要保持一定的清洁卫生习惯便可)。便会发现浴厕一体的房型大约可以比同类型的浴厕分离房型便宜1到2万日元的房租,应该还是不错的。

洗衣机台内置

这个其实非常的重要(比如笔者就不会选择洗衣机台外置的房子),放在阳台的洗衣机大多会生灰与积攒雨水的比较厉害,如果没有经常清洁洗衣机的习惯。当你看见放在阳台脏兮兮的洗衣机时是不会想把衣服丢进去洗的。内置洗衣机台的房型会比外置要稍贵一些,但也并非非常的高。

距离车站的距离

这个是衡量房屋价格的一个非常重要的指标,离JR(日本铁道)车站与地下铁车站近的房屋(10分钟内走路路程)就是价格会開始が高涨的标志了。像是东京的主要几个大车站(上班聚集地,商业中心地)若是离得哪怕是数十分钟路程,价格就会高的离谱,会比较难以找到价廉物美的心仪房子,并不推荐。

不过同时离车站近也会代表你日后出门的行程会比较轻松,而且大多车站附近会是店铺的聚集地,出于对今后的生活去考虑的确是有利也有弊。结论便是选择一个中小型车站的附近,距离自己房子也距离适中,由自己好好去斟酌取舍才不容易做出什么后悔的决定。

礼金押金

押金是离开房屋时会当作修理,清洁费来使用的金额,在房屋的清洁结束后会把剩余下来的押金退还给你,大约金额量为1个月份的房租,这个比较常见。礼金是表达你对房屋所有者,愿意把房子借给你住的谢礼,这个是不会返还给你的,金额量大多也是1个月份的房租。

当然对于我们勤俭节约的留学生来说能0押金0礼金是最好不过了。虽然相对的这种也比较少,毕竟不收礼金押金也意味着房东想早日把房子租出去,这并不代表房子一定有什么问题,不过多留一个心眼在看房的时候绝对是没有什么坏处的。然后最后能找到这样不收取额外费用又心仪的房子当然就是赚到了。

结尾

其中还有很多别的条件,比如1楼带有自动锁,附带电梯,附带空调,角落房间……这些都是很优秀的追加条件,当然有了这些条件就意味着会在房屋租金上相应的有所体现。然而近年来不带空调的房子几乎租不出去,这种带着反而正常的思维里,特意找不带的逆向考虑思维反而会有意外发现也说不定。

不论是留学生还只是对日本感兴趣的朋友,若是本文能起到一些帮助笔者就非常欣慰了。